01공식 조회 사이트 5곳 한눈에
부동산 실거래가를 조회할 땐 공식 사이트를 써야 해요. 여기가 주로 쓰이는 곳들이거든요.
| 사이트 | 특징 | 회원가입 |
|---|---|---|
| 국토교통부 실거래가 공개시스템 | 전국 매매·전세·월세 정보, 가장 공식적 | 각 사이트 안내 참고 |
| 한국부동산원 | 실거래가 조회 서비스 | 각 사이트 안내 참고 |
| 경기부동산포털 | 경기도 지역 조회 서비스 | 각 사이트 안내 참고 |
| 서울시 부동산 정보광장 | 서울 지역 정보 | 각 사이트 안내 참고 |
| 대법원 인터넷 등기소 | 토지·건물 등기열람 기록 | 각 사이트 안내 참고 |
| 씨:리얼 | 부동산정보 통합 포털 | 각 사이트 안내 참고 |
지역에 관계없이 전국 정보를 보려면 국토교통부나 한국부동산원을 쓰고, 경기·서울에 사는 거라면 지역 포털이 검색이 더 편할 거예요.
02국토교통부 시스템, 단계별 조회법
국토교통부 실거래가 공개시스템을 쓰세요. 가장 정확하고 공식적인 거래 정보를 한 곳에서 볼 수 있거든요. 전국 어디든 매매·전세·월세를 다 찾을 수 있다는 게 강점이죠.
- 지역과 기간 선택하기시도·시군구를 선택하고 조회할 거래 기간을 지정하기
- 거래 유형 선택하기매매, 전세, 월세 중 보고 싶은 유형에 체크하기
- 검색 버튼 클릭하기'검색' 버튼을 누르면 해당 조건의 거래 목록이 나타나기
- 결과 확인하기거래가격, 거래면적, 거래일, 도로명주소 등의 정보 확인하기
근데 주의할 점이 몇 가지 있어요. 평일 09:00 ~ 18:00에만 열려 있고, 점심시간 12:00 ~ 13:00은 쉬거든요. 국토교통부 주말과 공휴일? 문을 닫으니까 평일 점심 후에 들어가는 게 낫습니다. 등기완료 다음날부터 정보가 올라와요. 그래서 최근 거래일수록 며칠 기다려야 할 수도 있다는 점, 미리 알아두세요.
접속이 안 되거나 뭔가 이상하면 콜센터(1533-2949)에 전화하면 됩니다. 국토교통부
03경기·서울 지역 포털, 지역별 거래 찾기
경기도나 서울에 사는 거라면 지역 포털을 쓰는 게 훨씬 편해요. 검색 기능이 지역에 맞춰져 있거든요.
경기부동산포털(https://gris.gg.go.kr/rtlp/selectRtlpView.do)
사이트 접속 후 계약일, 동명, 단지명, 전용면적, 거래금액을 입력해서 검색하면 돼요. 매매·전세·월세 거래 정보를 한 번에 확인할 수 있다는 게 장점이죠.
조회 결과는 화면 다운로드 메뉴를 눌러서 엑셀로 저장할 수 있어요. 읍·면·동별로 필터링해서 좀 더 좁혀 본 후 검색하는 것도 가능하니까, 같은 이름의 동이나 단지가 여러 곳에 있으면 먼저 지역부터 선택해 두세요.
서울시 부동산 정보광장(https://land.seoul.go.kr/)
경기포털과 비슷하게 계약일, 동명, 단지명, 전용면적, 거래금액으로 검색하면 돼요. 서울 지역 특화 기능이 더 있을 수 있으니까 공식 안내에서 확인해 보세요.
여기서 알아 둘 게 있어요. 이 사이트들에 뜨는 자료는 신고된 거래가를 기반으로 해요. 매매는 신고 후 승인·적정판정을 거친 것이고, 전월세는 임차인이 주민센터나 등기소에 확정일자를 신고한 건데, 신고 과정에서 오기입이나 누락이 생길 수 있다는 거죠. 그러니까 수치만 믿지 말고 이중으로 확인해 두세요.
04부동산 거래신고, 실거래가 등록 절차
부동산을 사거나 팔았다면 계약일로부터 30일 이내에 거래를 신고해야 해요. 광주시청(경기) 이 신고가 있어야만 조회 사이트에 실거래가 정보가 올라오거든요.
대부분은 부동산중개소에서 대신 신고해 주니까 계약할 때 신고 일정을 미리 물어봐 두면 돼요. 혹시 직접 신고해야 한다면 부동산거래계약신고서와 신분증을 챙기세요. 다른 사람이 대신 신고할 거라면 개인위임장(자필서명)을 추가로 준비하고, 법인이 신고한다면 법인위임장과 법인인감증명서가 필요해요.
05조회 시 꼭 알아두기
조회한 실거래가 정보는 참고용일 뿐이에요. 법적 효력이 없거든요. 공식 안내
등기 과정에서 오기입이나 착오가 생길 수 있다는 것도 염두에 두세요. 신고할 때 잘못 입력되거나, 이후에 정보가 수정될 수 있으니까요. 거래금액이 정확히 얼마인지 중요하다면 대법원 인터넷 등기소에서 등기열람 서비스를 이용해 정확한 거래가를 최종 확인하는 게 좋아요.
06자주 묻는 질문
부동산 실거래가를 조회할 수 있는 공식 사이트는 어떤 것들이 있나요?
국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 경기부동산포털, 서울시 부동산 정보광장, 대법원 인터넷 등기소, 씨:리얼 등에서 조회할 수 있어요. 전국 정보를 보려면 국토교통부나 한국부동산원을 쓰고, 경기·서울에 사는 거라면 지역 포털이 검색이 더 편해요.
국토교통부 실거래가 공개시스템에서 어떻게 조회하나요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에서는 지역과 기간을 선택한 후 매매·전세·월세 중 원하는 거래 유형을 선택하고 검색 버튼을 클릭하면 거래가격, 거래면적, 거래일, 도로명주소 등의 정보를 확인할 수 있어요.
부동산 거래 정보가 실거래가 조회 사이트에 언제부터 올라오나요?
등기완료 다음날부터 정보가 올라와요. 그래서 최근 거래일수록 며칠 기다려야 할 수도 있어요.
부동산을 매매했을 때 거래를 신고해야 하는 기간은 언제까지인가요?
부동산 거래신고는 계약일로부터 30일 이내에 해야 해요. 이 신고가 있어야만 조회 사이트에 실거래가 정보가 올라오거든요.
실거래가 조회 정보의 법적 효력은 어떻게 되나요?
실거래가 조회 정보는 참고용일 뿐 법적 효력이 없어요. 정확한 거래가를 최종 확인하려면 대법원 인터넷 등기소에서 등기열람 서비스를 이용하는 게 좋아요.